Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen hat den neuen Berliner Mietspiegel 2026 veröffentlicht. Der Mietspiegel tritt mit dem heutigen Tag in Kraft und löst den bisherigen Mietspiegel 2024 ab.
Beim Mietspiegel 2026 handelt sich um einen neu erstellten, qualifizierten Mietspiegel, der den gesetzlichen Anforderungen gemäß § 558d BGB entspricht. Der Mietspiegel wird von allen an der Arbeitsgruppe Mietspiegel beteiligten Mieter- und Vermieterverbänden als qualifizierter Mietspiegel anerkannt.
Der Berliner Mietspiegel 2026 gilt für rund 1,6 Millionen mietspiegelrelevante Wohnungen und basiert auf ca. 17.000 Miet- und Ausstattungsdaten, die bei Mieterinnen und Mietern sowie Vermieterinnen und Vermietern erhoben wurden.
Das durchschnittliche Mietniveau im Mietspiegel 2026 liegt bei 7,71 €/m². Hierbei handelt es sich um den allgemeinen Mittelwert, ermittelt als Median der Nettokaltmieten pro Quadratmeter für alle (repräsentativ) erhobenen Datensätze. Dieser Mittelwert dient dazu, die durchschnittliche Entwicklung der Nettokaltmiete/m² auf dem mietspiegelrelevanten Wohnungsmarkt in Berlin darzustellen.
Der Mietspiegel 2026 erscheint in seiner bewährten Form als Tabellenmietspiegel mit Orientierungshilfe zur Spanneneinordnung. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann sowohl mithilfe der veröffentlichten Mietspiegel-Broschüre als auch über den Online-Abfrageservice auf der Website der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen ermittelt werden.
Für alle Berliner Wohnadressen wurde die Wohnlage aktualisiert. Dies erfolgte entsprechend dem für den Mietspiegel 2019 erstmals angewandten statistischen Verfahren anhand unterschiedlicher Lageindikatoren. Insgesamt befinden sich 29,4 % (2024: 28,5 %) der Adressen in der einfachen Wohnlage, 49,9 % (2024: 52,1 %) in der mittleren Wohnlage und 20,7 % (2024: 19,4 %) in der guten Wohnlage.
Service und Informationen zum Berliner Mietspiegel 2026:
Auf der Webseite der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen finden Sie unter https://mietspiegel.berlin.de/ den Berliner Mietspiegel 2026 einschließlich Abfrageservice, Erläuterungen und Downloadmöglichkeiten.
Fragen zum Mietspiegel werden wie gewohnt über das „Servicetelefon Mietspiegel“ unter der Telefonnummer (030) 90173-3860 (Mail: mietspiegel@senstadt.berlin.de ) beantwortet.
Der Mietspiegel, einschließlich des Straßenverzeichnisses mit der Wohnlagenzuordnung, wird am 29.05.2026 im Amtsblatt für Berlin veröffentlicht. In den nächsten Tagen ist die Mietspiegel-Broschüre u.a. in den Bezirksämtern und der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen kostenfrei erhältlich.
Quelle: Pressemitteilung vom 28.05.2026
